新築売戸建住宅 彦根市 大堀町 (高宮駅) 2階建 4LDK

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価格 3,180万円 間取り 4LDK
交通 近江鉄道多賀線 / 高宮駅 徒歩15分
所在地 滋賀県彦根市大堀町
築年月 2024年12月

 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 168.21㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　２×４工法　バリアフリー　閑静な住宅街　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 屋根裏収納もあります。
  • 陽当たり良好です。
  • 静かな分譲地の中にあります。
  • 夜空がきれいに見えます。
  • 一番近くにあるスーパーです。
  • 一番近くにある高宮駅（近江鉄道）です。
  • 一番近くにあるバス停です。
  • ２４時間営業です。
  • お風呂の床はサーモフロアです。
  • タカラスタンダードのホーローキッチンです。
  • 女性のお化粧や男性の身だしなみに洗面台は不可欠
  • 一日平均８回、一年平均２５００回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • この眺めが何気ない日常に彩りを与えます
  • 畳の上で大の字リラックス、さらばストレス
  • 彦根市立旭森小学校
  • 中山道６４番の高宮宿　江戸時代から大きな宿場町でした

    物件詳細情報

    交通 近江鉄道多賀線 / 高宮駅 徒歩15分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 南彦根駅 徒歩27分
    近江鉄道本線 / 彦根口駅 徒歩19分
    所在地 滋賀県彦根市大堀町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　全居室エアコン　クローゼット　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　電気　ビルトインエアコン　ルーフバルコニー　ダウンライト　照明器具　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：3.30㎡
    主要採光面：東向き
    工事完了予定年月：2024年12月
    建築確認完了検査済証あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7･6･6　LDK 16） 建物面積 110.13㎡
    土地面積 公簿 168.21㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北6.0m 公道 接面10.4m　南1.5m 公道 接面10.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06確認建築滋建住00620号
    現況 建築中 引渡可能時期 期日指定　2024年12月07日
    物件番号 6983904117
    情報公開日 2024/10/20 次回更新予定日 2025/01/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    おおひら不動産　ピィー・ティー・シィー(有)

    交通：
    ＪＲ東海道本線／草津　徒歩18分
    　　　【バス】5分　近江鉄道バス　野村交番前　停歩5分
    住所：
    滋賀県草津市野村３丁目８－１３　
    TEL：
    077-596-3386
    FAX：
    077-596-3387
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（１）第４００７号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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