売戸建住宅 大津市 国分１丁目 (石山駅) 2階建 6SDK
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 6SDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 石山駅 徒歩25分 [バス利用可] バス7分 国分１丁目 停歩5分 |
||||
| 所在地 | 滋賀県大津市国分１丁目 | ||||
| 築年月 | 1989年3月(築35年11ヶ月) | 建物面積 | 158.06㎡ | 土地面積 | 公簿 264.65㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 広々とした延床面積１５８．０６㎡で居住スペースにゆとり充分。
アピールポイント
閑静な住宅街の中にあります！
１階が店舗のような仕様になっておりますので、１階を客間、２階を居住スペース等の利用が可能です。お客様をお迎えする店舗でしたら、お庭が庭園の様になっているので、縁側からの眺望は素敵です。現在もオーナーが手入れをされておりますので、趣のある庭園となっています。和を楽しむ空間です。
また目線を変えれば、グループホームや、介護住宅の利用も検討できそうです。１階廊下の幅も一般住宅と比べるととても広い仕様です。
居住としてみれば、２世帯住宅としての使用も可能です。
ぜひ内覧してみてください！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 石山駅 徒歩25分 [バス利用可] バス7分 国分１丁目 停歩5分 |
||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 京阪石山坂本線 / 石山寺駅 徒歩17分 京阪石山坂本線 / 唐橋前駅 徒歩19分 |
||
| 所在地 | 滋賀県大津市国分１丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,980万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | シャワールーム 上水道 下水道 都市ガス 電気 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南西向き |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 大津市国分１丁目売戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 6SDK（和 6･6･8･6 洋 6.5 DK 12 S 8.5･4） | 建物面積 | 158.06㎡ |
| 土地面積 | 公簿 264.65㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1989年3月(築35年11ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種中高 | 接道状況 | 南西6.0m 公道 接面13.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6984678473 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/12/29 | 次回更新予定日 | 2025/01/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
おおひら不動産 ピィー・ティー・シィー(有)
- 交通：
- ＪＲ東海道本線／草津 徒歩18分
【バス】5分 近江鉄道バス 野村交番前 停歩5分 - 住所：
- 滋賀県草津市野村３丁目８－１３
- TEL：
- 077-596-3386
- FAX：
- 077-596-3387
- 所属団体など：
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 滋賀県知事免許（１）第４００７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
